Użytkownik:
Hasło:

Zarządzanie lokalami na wynajem

Naszą usługę kompleksowego zarządzania najmem adresujemy do inwestorów, właścicieli mieszkań i domów, którzy wyjeżdżają zagranicę lub do innego miasta, albo z innych przyczyn nie mają możliwości profesjonalnie zająć się sprawami swojej nieruchomości.


W ramach umowy przejmujemy od właścicieli nieruchomości całość obowiązków związanych z obsługą najmu ich mieszkań czy domów. Zajmujemy się wszystkimi sprawami administracyjnymi wskazanej nieruchomości.

 


Nasza propozycja to pakiet usług, w których znajdziecie Państwo:

 

  • Opracowanie w porozumieniu z właścicielem zasad dotyczących najmu,
  • Zapewnienie atrakcyjnego wizerunku nieruchomości przeznaczonej pod wynajem,
  • Organizację prac remontowych związanych z podwyższeniem jego standardu,
  • Dobór najemców,
  • Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu (sporządzany przy umowie najmu, jak i po jej zakończeniu),
  • Zabezpieczenie umowy najmu kaucją,
  • Kompleksowe ubezpieczenie lokalu, a w przypadku szkody czuwanie nad całym procesem likwidacji,
  • Reprezentowanie właściciela przed najemcą m.in. zawarcie umowy najmu, organizowanie usuwania awarii i usterek w lokalu leżących po stronie właściciela,
  • Reprezentowanie właścicieli przed Wspólnotą Mieszkaniową czy Spółdzielnią, bieżący kontakt z administratorem budynku, w którym znajduje się mieszkanie,
  • Reprezentowanie we wszystkich czynnościach prawnych związanych z lokalem, w tym zawieranie umów z dostawcami mediów, telewizji kablowej, internetu itp.,
  • Nadzór nad użytkowaniem wynajętego lokalu zgodnie z celami określonymi w umowie najmu, comiesięczne wizytacja, sprawdzanie porządku i czystości,
  • Monitorowanie terminowości wpłat czynszu i innych opłat związanych z użytkowaniem lokalu, szybka reakcja na opóźnienia w płatnościach,
  • Podejmowanie działań windykacyjnych w przypadku opóźnienia w płatnościach przy współpracy z kancelarią prawną,
  • Comiesięczne raporty rozliczeń z tytułu wpływów z najmu, zaległości oraz wydatków z tytułu opłat i zleconych konserwacji,
  • Inne czynności i obowiązki w zależności od wymagań i udzielonego pełnomocnictwa przez właściciela.


Doświadczenie i rzetelność firmy zapewni naszym klientom wymierne korzyści m.in., oszczędność czasu, spokój i profesjonalne zarządzanie lokalami przeznaczonymi pod wynajem. Ufamy, że nasza oferta spotka się z Państwa zainteresowaniem.